Fideiussione a garanzia degli acconti
Tutela gli acquirenti e garantisce la regolarità delle operazioni immobiliari.
La polizza fideiussoria per gli acconti versati dagli acquirenti è obbligatoria per legge e tutela le somme corrisposte prima del rogito, rafforzando l'affidabilità delle iniziative immobiliari.
In Sabseg affianchiamo imprese di costruzione e società di sviluppo immobiliare con soluzioni di cauzione dedicate alle somme incassate dagli acquirenti durante la commercializzazione di immobili da costruire. La garanzia tutela gli acquirenti nel caso in cui il costruttore non adempia agli obblighi previsti dalla legge, assicurando la restituzione degli importi versati nei casi previsti dalla normativa.
Aspetti chiave
Garanzia conforme alla normativa italiana
Vendita diretta di immobili
Per gli immobili da costruire, il costruttore è tenuto a rilasciare una fideiussione a favore dell'acquirente a garanzia di tutte le somme riscosse prima del trasferimento della proprietà, in conformità al D.Lgs. 122/2005, come modificato dal D.Lgs. 14/2019 (Codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza).
Cooperative edilizie
La garanzia può essere strutturata anche per interventi realizzati da cooperative edilizie, tutelando le somme versate dai soci secondo le modalità previste dalla normativa applicabile.
Principali coperture
La polizza garantisce la restituzione delle somme versate dagli acquirenti qualora il costruttore si trovi nelle situazioni previste dalla legge che impediscono il perfezionamento della vendita, offrendo tutela economica agli acquirenti e assicurando la conformità normativa dell'operazione immobiliare.
Domande frequenti
A chi si rivolge?
La garanzia è destinata ai costruttori e promotori immobiliari che commercializzano immobili da costruire e che, per legge, devono garantire gli importi incassati dagli acquirenti prima del rogito notarile.
Contraente: il costruttore o promotore immobiliare.
Beneficiario: l'acquirente dell'immobile.
Quando deve essere stipulata?
La fideiussione deve essere rilasciata prima o contestualmente alla riscossione di qualsiasi somma da parte dell'acquirente e consegnata al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del primo atto che comporti il versamento di acconti.
Come si ottiene?
Il team specialistico di SABSEG effettua un'analisi tecnica e finanziaria dell'operazione immobiliare per individuare la soluzione più idonea.
L'istruttoria viene svolta valutando, tra gli altri elementi:
documentazione della società promotrice;
caratteristiche dell'intervento immobiliare;
stato autorizzativo e urbanistico;
piano economico-finanziario dell'operazione;
cronoprogramma dei lavori.
Grazie alla collaborazione con primarie compagnie assicurative specializzate nel ramo cauzioni, individuiamo la soluzione più adatta alle esigenze del promotore e dell'operazione.
Fideiussione a garanzia degli acconti
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